🧾 申し込みまでの流れ（むずかしくありません）

1. かんたん事前相談（年収・お仕事・他のローンなど）
2. お家の資料をそろえる（図面や見積もりなど）
3. 本審査（健康の告知などもここで）
4. 契約（えらんだ金利タイプがここで確定）
5. ローン実行（登記・火災保険などを手続き）

火災保険は台風・大雨・地震の補償も合わせて相談すると安心です。

🗣 銀行で聞いてみてOKな質問

• 「固定から変動へ（その逆も）切り替えると、いくらかかりますか？」
• 「繰上返済はスマホでできますか？ 手数料はかかりますか？」
• 「この優遇は、何をすれば続きますか？」
• 「金利が1%上がったら、毎月いくらになりますか？」
• 「病気の保障（団信）は、どこまでカバーされますか？」

• 見積の内訳（本体・付帯工事・諸費用）に抜けがないか
• 工期（着工日／引き渡し目安）と、遅れた場合の対応を書面で
• 支払いスケジュール（契約金・中間金・最終金）と振込期限
• 追加費用が出る条件と計算方法（単価・発注前の承認フロー）
• 保証・保険（瑕疵保険・地盤保証・設備保証）の内容と期間

📄 契約書でチェックしたい“文言サンプル”

• 「追加工事は見積書の交付と書面承認後に実施する」
• 「天候や資材遅延などで工期が延びる場合、遅延理由と新スケジュールを文書で提示する」
• 「定期点検（半年・1年・2年など）の実施方法と連絡方法を定める」

※文面は一例です。最終的には各社の書式に合わせて調整しましょう。

現場は毎日動きます。小さな話の行き違いがあとで大きなズレにならないよう、連絡のルールを先に決めておきましょう。

• 週1回の進捗報告（写真つき／LINEやメール）
• 変更が出たら即連絡（書面で内容・費用・工期への影響を共有）
• 現場見学のタイミング（配線前・断熱材施工後・内装前など）

🗂 連絡テンプレ（コピーして使えます）

• 【進捗】◯/◯（週次）／本日の写真3枚／次の工程
• 【確認】キッチンのコンセント位置を図で確認したいです
• 【変更】玄関照明をA→Bに変更希望／差額見積の提示をお願いします

※LINEでもOKですが、金額や仕様はスクショ保存しておくと後で安心です。

🧭 トラブルを防ぐための“予防策”

• 契約前に書面でルール化（追加・遅延・連絡・点検）
• 週1の定期報告と、節目の現場立会い（配線前・石膏ボード前など）
• 写真で記録（配線・配管位置はのちのDIYや修理にも役立つ）
• お金の話は見積書／請求書で確認し、データで保管