三重県鈴鹿市で工務店をお探しの方へ
三重県鈴鹿市のおすすめ工務店・ハウスメーカー一覧
ミエピタは全ての事業者様に会いに行っています。
三重県鈴鹿市の工務店・ハウスメーカーの選び方
工務店選びで失敗しないために、選び方のポイントをいくつか紹介します。
◆経営が安定している
経営が安定しており、安心して家づくりを任せられるかが重要です。
例えば、多くの実績があるほど経営状況が良好だと判断できます。
万が一、依頼した工務店が倒産してしまうと、最後まで家づくりができなかったりアフターサービスが受けられなくなったりなどの問題が起こってしまいます。
◆希望している地域に対応している
工務店の多くは地域密着型で、施工エリアが狭いという点が特徴です。希望に合った工務店を見つけても、施工エリアの範囲外であれば依頼できる可能性が低くなります。工務店が希望する地域に対応しているかは早い段階で確認しておきましょう。
◆自社施工
自社で施工しているかどうか確かめましょう。
契約のみ自社で結び、施工は下請け会社に丸投げというパターンもありえます。
自社で施工を請け負う工務店の方が、丸投げする会社よりも、最後まで責任をもって家づくりに取り組んでくれる可能性が高いと言えるでしょう。
◆コミュニケーションが取れる
住宅工事を依頼する場合、スタッフとのやり取りは1回では終わりません。家が完成するまでには、細かい打ち合わせを何度も繰り返す必要があります。また、施工後もメンテナンスやトラブルのたびに工務店とのコミュニケーションが発生します。そのため、スタッフや担当者との相性の良し悪しも、工務店選びにおいては重要なポイントです。
◆プラン提案時に要望を踏まえてくれる
依頼者の要望に合うプランを考えられる工務店かどうかを、最初の相談の段階で見極めることも大切です。工務店への施工依頼は自由度が高くこだわりが反映しやすいからこそ、工務店側のヒアリング能力やプランの提案力が重要になります。依頼者の要望をしっかりと聞き取る姿勢や、適切なプランを提示する能力があるかをしっかりとチェックしましょう。
◆自分たちの立てたい家に近いか
工務店が持つこだわりと、自分たち家族が建てたい家とのイメージがかけ離れている場合、住宅施工が希望通りに進まない可能性が高くなります。工務店のホームページをチェックしてこだわりや住宅づくりの方向性を掴んだり、過去に施工された建物などを見学したりして、自分たちの建てたい家を任せられそうか判断しましょう。可能であれば施工中の住宅を見学するのもおすすめです。
工務店とハウスメーカーの違い：住宅購入を考える
必見三重県で工務店・ハウスメーカーを選ぶ3つのポイント
鈴鹿市の建築業界の現状
鈴鹿市の人気エリア
白子エリア
鈴鹿市の中でも特に商業施設が充実しており、住民にとって非常に便利な地域です。大型ショッピングモールや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。また、交通の便も良く、近鉄白子駅は特急停車駅として名古屋方面、大阪方面のどちらへもスムーズにアクセスできます。このような利便性が高く評価され、白子エリアは多くの人々に選ばれています。
鈴鹿市中心部
鈴鹿市駅は近鉄鈴鹿線の主要駅であり、名古屋や四日市へのアクセスが便利です。鈴鹿中央通周辺は商業施設が集中しており、買い物や食事を楽しむことができます。医療機関や教育施設も整っており、子育て世帯にとって安心の環境です。また、鈴鹿川河川緑地などの公園もあり、自然を感じることができます。さらに、市役所や法務局、税務署、ハローワークなどの公的機関が集中しており、行政手続きにも便利なエリアです。
平田駅周辺
交通の利便性が高く、近鉄鈴鹿線の終着駅で市内外へのアクセスが便利です。大型ショッピングモール「イオンモール鈴鹿」や飲食店が数多くあり、生活利便施設が充実しています。不動産市場も安定しており、新たな住宅開発が進行中です。総じて、住みやすい住宅地として多くの人々に支持されています。
鈴鹿サーキット周辺
鈴鹿サーキット周辺は、スポーツ施設が豊富で、特にモータースポーツファンにとっては魅力的なエリアです。サーキットだけでなく、周辺には多様なスポーツ施設が整備されており、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって理想的な環境です。また、イベントも頻繁に開催されており、地域の活性化にも寄与しています。
稲生エリア
自然豊かな公園や医療機関も多く、手頃な住宅価格と活発な地域コミュニティも魅力的です。将来の開発計画もあり、さらなる発展が期待できます。特にファミリー層にとって魅力的な住宅地と言えます。
千代崎駅周辺
千代崎駅周辺は、学生や若いファミリーに人気があります
鈴鹿医療科学大学の近くに位置しており、学生にとって便利な立地です。
周辺には飲食店やスーパーも多く、生活利便性が高いです。
平均家賃が比較的手頃で、1Kタイプの物件が多く見られます
加佐登エリア
自然環境が豊かで静かな住環境が魅力です。周囲には緑地や公園が多く、子育て世代や自然を愛する人々にとって理想的な場所です。静かな環境は、ストレスの少ない生活を提供し、家族でのんびりと過ごすことができます。加佐登エリアは、自然と共存する生活を求める人々にとって、非常に住みやすい選択肢となっています。
三重県の住宅価格の推移
建築資材の価格が全国的に上昇している影響を受け、三重県でも住宅建設費用が増加しています。特に、木材や鉄鋼などの主要資材の価格上昇が顕著です。国土交通省から発表されている不動産価格指数（住宅）によると2018年8月を底に近年は一貫して上昇基調にあります。建築費用の見積もりを立てる際には、価格変動のリスクを考慮に入れることが重要です。
三重県の住宅ローン情報
住宅ローンの金利は、歴史的に低水準にありますが、今後の金利動向には注意が必要です。固定金利型と変動金利型のどちらを選ぶかは、将来の収入や返済計画を見据えて検討する必要があります。また、地域限定の低金利ローンや、地方銀行による特別プランもありますので、事前に調査しておくと良いでしょう。
| 商品名 | 金利の種類 | 適用金利 |
|
百五ホームローン 住まいのちから[手数料率定率型] 全国保証保証付ホームローン[保証料一括型] |
変動金利 | 0.80% |
| 固定金利期間３年 | 1.00% | |
| 固定金利期間５年 | 1.15% | |
| 固定金利期間１０年 | 1.50% |
| 商品名 | 金利の種類 | 適用金利 |
|
金利引き下げプラン （）内はWEB事前審査申込時 |
変動金利 | 0.70%(0.60%) |
| 固定金利期間３年 | 1.15%(1.050%) | |
| 固定金利期間５年 | 1.30%(1.20%) | |
| 固定金利期間１０年 | 1.50%(1.40%) |
【フラット３５】借入期間２１年以上３５年以下
| 融資率 | 金利の範囲 | 最も多い金利 |
| ９割以下 | 年1.840%〜年3.450% | 年1.840% |
| ９割超 | 年1.950%〜年3.560% | 年1.950% |
| 商品名 | ||
| 全期間優遇金利プラン | 物件価格の80%以内の借入金額 | 変動金利 年0.38%〜 |
| 物件価格の80%超の借入金額 | 変動金利 年0.43%〜 | |
| 当初固定金利プラン | 10年固定 年1.50%〜 | |
三重県鈴鹿市で工務店・ハウスメーカーを選ぶ際の注意点
契約前に確認すべきポイント
家を建てる前に、工務店・ハウスメーカーとしっかり契約内容を確認しましょう。例えば、契約書には費用や工期、保証内容などが明記されているかをチェックします。また、追加費用が発生する場合の条件も確認しておくと安心です。曖昧な点があれば、納得できるまで質問しましょう。
施工中のコミュニケーション
施工中は工務店・ハウスメーカーとのコミュニケーションが大切です。週に一度の進捗報告や、問題が発生したときの対応方法を事前に取り決めておくと良いでしょう。施工現場を見学し、工務店・ハウスメーカーの担当者と直接話す機会を持つことで、細かい要望や変更点もスムーズに伝えられます。
アフターサービスの重要性
家が完成した後も、定期的なメンテナンスやトラブル対応が必要です。工務店・ハウスメーカーがどのようなアフターサービスを提供しているかを確認しましょう。定期点検や修理サービスが充実している工務店を選ぶことで、長く安心して住むことができます。
工務店・ハウスメーカーとのトラブル事例とその対処法
よくあるトラブルとその解決方法
工務店・ハウスメーカーとの間でよくあるトラブルには、工期の遅れや追加費用の発生があります。工期が遅れる場合は、原因を確認し、再度スケジュールを調整してもらいましょう。追加費用が発生する場合は、事前に詳細な見積もりを確認し、納得できる説明を求めることが重要です。
トラブルを防ぐための対策
トラブルを未然に防ぐためには、契約内容をしっかり確認することが一番です。また、工務店・ハウスメーカーの担当者とこまめに連絡を取り、進捗状況や問題点を早めに把握することが大切です。定期的に現場を見学し、工事の進み具合を自分の目で確認するのも有効です。
